Estimation théorique
Rue de la Poterne,77620 Égreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poterne,77620-Égreville indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bransles (77050), comprenant 563 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bransles (77050), comprenant 563 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 49 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 135 | 463 | 192000€ | 1422€ |
2021-09-10 | 18 | LE CHEMIN DE SAINT MARC | 5 | 105 | 1000 | 214000€ | 2038€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES VERGERS | 7 | 140 | 685 | 247780€ | 1770€ |
2023-02-24 | 12 | RUE CLEMENT ROCASSEL | 5 | 180 | 471 | 320000€ | 1778€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DES VERGERS | 7 | 121 | 550 | 182000€ | 1504€ |
2022-01-27 | 10 | CHE DES VIGNES | 6 | 133 | 580 | 276880€ | 2082€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 75 | 509 | 259000€ | 3453€ |
2022-04-13 | 0 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 411 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 741 | 149000€ | 1961€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 69 | 305 | 149000€ | 2159€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 159 | 856 | 360000€ | 2264€ |
2022-11-09 | 38 | RUE DES FOSSES | 4 | 60 | 278 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 160 | 215 | 98000€ | 613€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 160 | 215 | 261257€ | 1633€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 67 | 500 | 231000€ | 3448€ |
2019-05-15 | 5180 | RTE DE LORREZ | 5 | 126 | 994 | 150000€ | 1190€ |
2022-05-02 | 4 | LE CHEMIN DE SAINT MARC | 5 | 93 | 1484 | 195000€ | 2097€ |
2020-05-29 | 17 | RUE ST MARTIN | 4 | 95 | 3 | 72000€ | 758€ |
2021-02-19 | 3 | RUE ST MARTIN | 4 | 62 | 372 | 85000€ | 1371€ |
2022-01-21 | 62 | RUE DES FOSSES | 5 | 165 | 141 | 245000€ | 1485€ |
2022-07-02 | 27 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 60 | 115000€ | 1917€ |
2022-05-17 | 4 | RTE DE LORREZ | 4 | 72 | 511 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-28 | 37 | RUE ST MARTIN | 4 | 106 | 256 | 185000€ | 1745€ |
2020-07-16 | 11 | RTE DE BIGNON | 3 | 55 | 225 | 75000€ | 1364€ |
2021-06-29 | 7 | RUE JARDIN | 4 | 90 | 83 | 70000€ | 778€ |
2020-10-23 | 27 | RTE DE BIGNON | 4 | 65 | 643 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-14 | 1 | RTE DE BIGNON | 4 | 111 | 551 | 105000€ | 946€ |
2022-03-04 | 44 | PL MASSENET | 4 | 150 | 78 | 127000€ | 847€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DE BIGNON | 3 | 55 | 284 | 60000€ | 1091€ |
2019-06-25 | 40 | RUE ST MARTIN | 3 | 120 | 169 | 171000€ | 1425€ |
2019-11-12 | 42 | RUE ST MARTIN | 4 | 63 | 129 | 108000€ | 1714€ |
2021-11-10 | 12 | RUE EDMOND HUBERT | 2 | 33 | 95 | 89000€ | 2697€ |
2021-04-29 | 2 | PL MASSENET | 4 | 115 | 90 | 90000€ | 783€ |
2022-10-10 | 44 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 59 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DES FOSSES | 2 | 49 | 546 | 180000€ | 3673€ |
2021-04-09 | 36 | PL MASSENET | 9 | 190 | 461 | 347000€ | 1826€ |
2020-08-29 | 17 | RTE DE LORREZ | 6 | 147 | 150 | 180000€ | 1224€ |
2022-10-31 | 4 | PL MASSENET | 4 | 80 | 200 | 71000€ | 888€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES FOSSES | 6 | 93 | 1488 | 141000€ | 1516€ |
2019-06-05 | 14 | RTE DE BIGNON | 6 | 150 | 1031 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-10 | 24 | PL MASSENET | 4 | 90 | 98 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-31 | 4 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 130 | 1022 | 180000€ | 1385€ |
2021-01-21 | 38 | RUE DES GRAVILLIERS | 5 | 84 | 670 | 102000€ | 1214€ |
2022-04-11 | 38 | RUE DES GRAVILLIERS | 5 | 84 | 670 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DE BIGNON | 3 | 69 | 70 | 122000€ | 1768€ |
2020-01-25 | 17 | RUE DESIRE BOLLERET | 4 | 81 | 606 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-04 | 19 | RUE EDMOND HUBERT | 4 | 83 | 175 | 95000€ | 1145€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DE LORREZ | 5 | 115 | 549 | 190000€ | 1652€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CAVE | 4 | 80 | 708 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-30 | 21 | RUE EDMOND HUBERT | 6 | 137 | 132 | 171000€ | 1248€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 2100 | 317290€ | 2283€ |
2020-08-01 | 34 | RUE DES GRAVILLIERS | 3 | 66 | 439 | 80000€ | 1212€ |
2020-08-04 | 32 | RTE DE LORREZ | 2 | 50 | 398 | 89000€ | 1780€ |
2020-11-24 | 23 | RUE EDMOND HUBERT | 4 | 150 | 169 | 90000€ | 600€ |
2022-04-13 | 5040 | VC DU CHATEAU | 2 | 75 | 565 | 216000€ | 2880€ |
2019-12-12 | 31 | RUE DU CLOS | 4 | 87 | 1425 | 166000€ | 1908€ |
2022-02-08 | 36 | RTE DE LORREZ | 3 | 73 | 936 | 221410€ | 3033€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DESIRE BOLLERET | 4 | 68 | 559 | 108000€ | 1588€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DESIRE BOLLERET | 3 | 68 | 79 | 110000€ | 1618€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU CHAMP DE LA CAVE | 7 | 160 | 767 | 174970€ | 1094€ |
2021-04-24 | 40 | RUE DU CRIMEAU | 6 | 110 | 607 | 216800€ | 1971€ |
2021-07-30 | 30 | RTE DE BIGNON | 6 | 135 | 894 | 258000€ | 1911€ |
2021-10-28 | 43 | RUE EDMOND HUBERT | 4 | 138 | 395 | 245000€ | 1775€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES GRAVILLIERS | 3 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DES GRAVILLIERS | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2023-01-24 | 45 | RUE EDMOND HUBERT | 6 | 169 | 638 | 277000€ | 1639€ |
2022-02-05 | 48 | RUE EDMOND HUBERT | 3 | 115 | 448 | 224060€ | 1948€ |
2020-11-24 | 36 | RLE DE CRIMEAU | 4 | 102 | 341 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DES GRAVILLIERS | 4 | 66 | 898 | 135000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 50 | RUE EDMOND HUBERT | 3 | 71 | 80 | 101000€ | 1423€ |
2020-02-20 | 52 | RUE EDMOND HUBERT | 5 | 115 | 261 | 110000€ | 957€ |
2022-08-11 | 49 | RUE EDMOND HUBERT | 2 | 50 | 372 | 65000€ | 1300€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES GRAVILLIERS | 5 | 79 | 528 | 197500€ | 2500€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DU CRIMEAU | 4 | 108 | 470 | 170000€ | 1574€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DU CRIMEAU | 4 | 89 | 284 | 263780€ | 2964€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 79 | 700 | 258120€ | 3267€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU CLOS | 4 | 124 | 287 | 120000€ | 968€ |
2021-09-18 | 53 | RUE EDMOND HUBERT | 3 | 83 | 235 | 177000€ | 2133€ |
2020-07-30 | 5038 | VC DU CHATEAU | 6 | 131 | 190 | 181000€ | 1382€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA CAVE | 5 | 124 | 640 | 192700€ | 1554€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA CAVE | 5 | 124 | 640 | 204000€ | 1645€ |
2020-08-29 | 12 | RUE DU CLOS | 3 | 72 | 1776 | 132000€ | 1833€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DU CRIMEAU | 5 | 90 | 200 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-09 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 560 | 267800€ | 3043€ |
2021-11-20 | 3 | RUE DES ROBINETS | 5 | 108 | 800 | 245500€ | 2273€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CRIMEAU | 5 | 180 | 1034 | 250000€ | 1389€ |
2020-12-04 | 0 | SAINT LOUIS | 5 | 104 | 849 | 161000€ | 1548€ |
2021-04-16 | 2 | CHE DE PREAUX | 4 | 88 | 1303 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-30 | 5683 | CHE DU CRIMEAU | 3 | 67 | 200 | 242200€ | 3615€ |
2020-08-28 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 1050 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE SAINT MAMMES | 5 | 100 | 200 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-21 | 70 | RUE EDMOND HUBERT | 2 | 50 | 136 | 62000€ | 1240€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DU CLOS | 9 | 250 | 498 | 261560€ | 1046€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DU CLOS | 9 | 250 | 498 | 330000€ | 1320€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DE CHEVRY | 5 | 105 | 1289 | 161000€ | 1533€ |
2019-10-10 | 3 | RLE DE CRIMEAU | 8 | 133 | 500 | 175000€ | 1316€ |
2021-04-17 | 74 | RUE EDMOND HUBERT | 3 | 150 | 300 | 192400€ | 1283€ |
2023-05-06 | 5 | RUE DU BOIS DES PLACES | 6 | 163 | 396 | 308060€ | 1890€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DU BOIS DES PLACES | 6 | 115 | 1000 | 238720€ | 2076€ |
2021-08-24 | 76 | RUE EDMOND HUBERT | 5 | 118 | 617 | 260000€ | 2203€ |
2021-03-06 | 44 | HAM DU COUDRAY | 3 | 69 | 505 | 86000€ | 1246€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU BOIS DES PLACES | 5 | 81 | 459 | 162001€ | 2000€ |
2021-02-20 | 21 | RUE DU BOIS DES PLACES | 4 | 103 | 82 | 165000€ | 1602€ |
2022-08-25 | 80 | RUE EDMOND HUBERT | 5 | 89 | 1000 | 226970€ | 2550€ |
2022-10-08 | 12 | RUE DES POIRIERS | 4 | 76 | 636 | 236000€ | 3105€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES POIRIERS | 4 | 93 | 833 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-31 | 33 | RUE DU BOIS DES PLACES | 4 | 76 | 1170 | 45000€ | 592€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DU BOIS DES PLACES | 4 | 190 | 250 | 277000€ | 1458€ |
2021-09-03 | 28 | HAM DU COUDRAY | 3 | 56 | 75 | 46000€ | 821€ |
2020-06-20 | 29 | RUE DE CHEVRY | 4 | 86 | 658 | 166200€ | 1933€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 172 | 400 | 261350€ | 1519€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE CHEVRY | 5 | 128 | 972 | 240000€ | 1875€ |
2023-06-27 | 35 | HAM DU COUDRAY | 3 | 63 | 852 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-25 | 26 | RTE DE VILLEBEON | 8 | 141 | 119 | 243400€ | 1726€ |
2023-04-20 | 25 | HAM DU COUDRAY | 5 | 108 | 300 | 295000€ | 2731€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DUFET BOURDELLE | 4 | 84 | 689 | 154000€ | 1833€ |
2023-06-30 | 19 | HAM DU COUDRAY | 5 | 106 | 882 | 191000€ | 1802€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU GROS CHARME | 4 | 141 | 220 | 240100€ | 1703€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DUFET BOURDELLE | 7 | 180 | 692 | 226000€ | 1256€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU GROS CHARME | 7 | 230 | 1555 | 420000€ | 1826€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DUFET BOURDELLE | 3 | 131 | 695 | 135000€ | 1031€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DU GROS CHARME | 4 | 77 | 462 | 75000€ | 974€ |
2020-01-29 | 15 | RTE DE VILLEBEON | 6 | 180 | 153 | 240000€ | 1333€ |
2023-04-25 | 9 | LA BORDE | 3 | 95 | 2260 | 21667€ | 228€ |
2023-02-21 | 38 | RTE DE VILLEBEON | 4 | 75 | 1360 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-07 | 23 | RTE DE VILLEBEON | 5 | 160 | 1000 | 634000€ | 3963€ |
2020-09-26 | 40 | RTE DE VILLEBEON | 4 | 150 | 318 | 105000€ | 700€ |
2020-05-26 | 9 | LES VIGNES BLANCHES | 5 | 132 | 1082 | 240000€ | 1818€ |
2021-10-09 | 54 | RTE DE VILLEBEON | 3 | 68 | 3583 | 175000€ | 2574€ |
2022-08-05 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 556 | 225000€ | 2083€ |
2023-01-19 | 5625 | LE BOIS ROND | 4 | 70 | 3702 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-25 | 0 | RUE DE TRANCHERES | 4 | 100 | 454 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 0 | RUE DE TRANCHERES | 4 | 100 | 1319 | 234250€ | 2343€ |
2022-11-24 | 5567 | HAM DU RUTH | 5 | 105 | 1390 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-04 | 5652 | LE RUTH | 3 | 43 | 500 | 122000€ | 2837€ |
2019-05-16 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 121 | 1002 | 189000€ | 1562€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DE LA BONNE IDEE | 1 | 15 | 680 | 60000€ | 4000€ |
2019-09-14 | 10 | RUE DE LA BONNE IDEE | 3 | 105 | 452 | 175000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 87 | 840 | 210000€ | 2414€ |
2019-09-14 | 62 | RTE DE VILLEBEON | 4 | 100 | 170 | 126000€ | 1260€ |
2020-01-31 | 37 | RTE DE VILLEBEON | 6 | 138 | 489 | 165000€ | 1196€ |
2020-12-05 | 4 | HAM DE PASSY | 4 | 82 | 460 | 153000€ | 1866€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 85 | 885 | 132000€ | 1553€ |
2022-08-02 | 5494 | RTE DE VILLEBEON | 4 | 100 | 422 | 195000€ | 1950€ |
2019-06-06 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 64 | 258 | 126000€ | 1969€ |
2020-04-10 | 5690 | LES PONTS | 5 | 95 | 533 | 167000€ | 1758€ |
2021-03-13 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 95 | 818 | 244300€ | 2572€ |
2021-06-29 | 5713 | LES PONTS | 5 | 126 | 1022 | 232000€ | 1841€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 876 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-28 | 5222 | LE PUITS AUX ZIEBLES | 4 | 103 | 700 | 286000€ | 2777€ |